Ανασηκώνει τις αξίες των κτημάτων στα νότια Ï€Ïοάστια ολοκαίνουÏιος ποδηλατοδÏόμος των δώδεκα χιλιομÎÏ„Ïων
Σημαντικός ώθηση στην αξίας των κτημάτων της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας εκτιμάται ότι θα δώσει η δημιουÏγία του Ï€ÏοσεγμÎνου ποδηλατοδÏόμου που μπαίνει σε υλοποίηση.ΟικονομικÎÏ‚ τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να αυξηθοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε μια όπου η επιθυμία για κατοικία ξεπεÏνάει σημαντικά και Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ Ï€ÏοσφοÏά. Ωστόσο, στα εμποÏικά καταστήματα ίσως υπάÏξουν όχι μόνο κεÏδισμÎνοι αλλά και χαμÎνοι.
Για τις 15 Φεβ. Îχει Ï€ÏογÏαμματιστεί ο διαγωνισμός από την αναθÎτουσα αÏχή για την δημιουÏγία του ÎÏγου, το οποίο θα διασχίζει Îξι παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικό Ï€Ïοϋπολογισμό 23.700.000 ευÏÏŽ.
Το αντικείμενο του ÎÏγου αφοÏά στη ÎÏευνα και την κατασκευή ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο τμήμα της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας, από τον ΚαλλιθÎα Îως το ΔημαÏχιακό ΚτίÏιο του Δήμου ΒάÏης-ΒοÏλας – ΒουλιαγμÎνης με Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου τα 12 χλμ..
Αυτά οφÎλη Ï€Ïος τους ιδιοκτήτες σπιτιών κοντά από τα οποία θα πεÏνάει ο ποδηλατόδÏομος είναι ποικίλα και εκδηλώνονται σε ανωτÎÏω τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων.
Όπως αποκαλÏπτεται και σε πολλÎÏ‚ της πόλης όπου αναπτÏχθηκε ποδηλατόδÏομος τα Ï€Ïόσφατα αναβαθμίζονται γειτονιÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν φιλόξενη ατμόσφαιÏα και συχνά επιπλÎον Ï€Ïάσινο.
Ένα κλασικό παÏάδειγμα είναι ολοκληÏωτικά ο ποδηλατόδÏομος που αποτελεί διαδÏομή από το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, διασχίζει σημεία σε πεÏιοχÎÏ‚ που ήταν παλαιότεÏα υποβαθμισμÎνες όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που Îχουν γίνει πλÎον από τις πιο πεÏιζήτητες της πεÏιοχής.
ΑναλÏσεις του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎºÎ±Ï„Î±Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που επιτείνεται η αÏξηση της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, σε μια πεÏιοχή του Îτάλας στις ΗΠΑ, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων εκτοξεÏθηκαν μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χιλιόμετÏα (Katy Trail).
ΕπιπλÎον, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που Furnished Apartments in Athens Greece βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο κÎÏδισαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου 70 χιλιάδες δολάÏια σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα επίσης αυξάνεται η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. ΑναλÏσεις δείχνουν Apartments for rent in Athens Greece ότι πεζοί και ποδηλάτες παÏουσιάζουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, καταναλώνουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί αφήνουν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που παÏÎχουν και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους αδικημÎνους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το Ï€ÏοαναφεÏόμενο ÎÏγο Îχει Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χλμ, σε αντίθεση με τα αÏχικά πεÏίπου 22 χλμ, τα οποία αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). Αναλυτικά, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα εξής σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου πεÏίπου 4 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως ξεχωÏιστό ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το εν λόγω τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου πεÏίπου 1,5 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.